Год начался с небольшого роста

На 12 января 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 710 рублей (+/-250) за «квадрат», цена готового жилья достигает 49 420 рублей за квадратный метр (+/-280).

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 12.01.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 12 января 2015 года, с 29.12.2014 г. цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 380 рублей (+0,9 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 7100 рублей.

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 20 рублей (0,0%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности– 20 руб./кв.м, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостройки незначительное.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и количества комнат,  на 12.01.2015 г.,

тыс. руб./кв.м

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 12 января стоит 741 доллар США или 610 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья, на 12.01.2015 г.,

тыс. руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость", на 12 января 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 420 рублей, с 29.12.2014 г. цена выросла на 160 рублей (+1,4 %).

Повышение цены квадратного метра за месяц равно 160 руб. или +0,3 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 280 рублей или 0,6 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены «вторички» в течение месяца практически стоят на месте. 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и количества комнат, на 12.01.2015 г.,

тыс. руб./кв.м

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 710 рублей или 16 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 878 доллара США или 723 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья, на 12.01.2015 г.,

тыс. руб./кв.м

Подготовлено в рамках проекта AREALL в партнерстве с ГК "ОМЭКС"