За год новостройки прибавили 1,5 %, вторичка – 2,1 %

За год жилая недвижимость Омска подорожала на 1,5 % на первичном рынке и на 2,1 % – на вторичном. Рост цен на новостройки составил по итогам года всего 610 рублей, на вторичку – 1000 рублей. На конец 2014 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 330 рублей (+/-250) за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 750 рублей за квадратный метр (+/-280).

Годовой индекс жилой недвижимости Омска за 2014 год

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 29.12.2014 г.

Справка: Инфляция в России составила 8,5% (январь-ноябрь 2014 год). Удорожание стоимости строительных материалов составило 6,9%  (январь-ноябрь 2014 год)

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 29 декабря 2014 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 220 рублей (-0,5 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 330 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 390 рублей (-0,9 %), а с начала года повысилась – на 610 рублей (+1,5 %). Поскольку изменения цены за месяц выше величины погрешности– 250 рублей или 0,5 %, т.е. по правилам статистики цена новостроек за месяц изменились значительно.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,  в зависимости от местоположения дома и количества комнат, на 29.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 794 доллара США или 651 евро.

Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска, период с 2005 г. по 2014 г.

По данным журнала "Недвижимость", на последний понедельник декабря 2014 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 750 рублей, за неделю она  повысилась на 100 рублей (+0,2 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 370 руб. или +0,8 %. Коррекция цены больше вероятности ошибки (280 рублей или 0,6 %), т.е. цены умеренно растут. За год ценник подрос на 1 000 рублей (+2,1 %).

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,  в зависимости от местоположения дома и количества комнат. на 29.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 937 долларов США или 768 евро.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет -0,1. На вторичном рынке цены в среднем опускались на 0,01 % неделя к неделе.

Подробный анализ цен за ноябрь 2014 года на омском рынке недвижимости можно найти в рубрике «Аналитика-Индексы цен и обзоры журнала Недвижимость».

 http://www.omskrielt.com/articles/realty/37305/