Цены вторички стоят на месте

На 22 декабря 2014 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 550 рублей (+/-210) за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 650 рублей за квадратный метр (+/-250).

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 22.12.2014 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 декабря 2014 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 160 рублей (-0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 550 рублей.

За месяц цена "квадрата" снизилась на 240 рублей (-0,5 %), а с начала года возросла на 830 рублей (+2,0 %). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности– 210 руб./кв.м, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостройки приобретает достаточно большую значимость.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 22 декабря стоит 685 доллара США или 557 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском округе застройка не предполагает возведение домов класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 22 декабря  2014 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 650 рублей, за неделю она  снизилась на 450 рублей (-0,9 %).

Снижение цены квадратного метра за месяц равно 190 руб. или -0,4 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 250 рублей или 0,5 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены вторички в течение месяца практически стоят на месте.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 100 рублей или 15 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 802 доллара США или 652 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)