За полгода омские новостройки подорожали на 6%
28.06.2013 1934
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
24.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
37 900 |
↑ |
0,2% |
↑ |
0,9% |
↑ |
6,3% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
47 080 |
↑ |
0,1% |
↑ |
0,2% |
↑ |
4,9% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 900 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 330 рублей (+0,9 %) и с начала года - на 2 240 рублей (+6,3 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 600 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
37,90 |
40,22 |
37,33 |
38,17 |
33,07 |
Кир. |
38,02 |
40,67 |
37,37 |
37,46 |
31,02 |
Лен. |
41,63 |
43,27 |
41,97 |
41,61 |
30,03 |
Окт. |
36,01 |
40,25 |
34,63 |
34,66 |
36,36 |
Сов. |
35,32 |
36,77 |
35,52 |
33,56 |
39,60 |
Центр. |
39,04 |
43,87 |
40,07 |
41,35 |
33,34 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 157 долларов США или 874 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 0,3 % и евроцены - на 0,6 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 46 % меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб. или +0,2 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 180 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+15%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
47,08 |
48,69 |
46,30 |
46,20 |
49,97 |
Кир. |
46,71 |
49,43 |
47,04 |
45,56 |
45,27 |
Лен. |
44,70 |
47,48 |
45,59 |
42,84 |
43,83 |
Окт. |
42,52 |
46,36 |
42,25 |
41,42 |
40,35 |
Сов. |
44,15 |
48,44 |
44,00 |
41,90 |
44,77 |
Центр. |
52,11 |
49,97 |
49,85 |
52,12 |
58,77 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 438 долларов США или 1 086 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах и в евро, уменьшилась на 1,6 % и на 1,9 % соответственно.
На конец июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10 % ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 24.06.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
24.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 237 |
↑ |
1% |
↓ |
-1% |
↓ |
-19% |
вторичный рынок |
8 703 |
↓ |
-1% |
↓ |
-1% |
↓ |
-4% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 180 рублей или 24% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 %, а за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4%.
Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".
Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок ".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте