19.03.2014 04:56
Цены на вторичном рынке Омска вернулись к уровню начала марта. Если за прошлую неделю квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 0,3%, то на этой на столько же подешевел. На 17 марта 2014 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 240 рублей (+/-250) за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 510 рублей за квадратный метр (+/-240).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.03.2014 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
17.03.2014 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
41 240 |
↑ |
0,2% |
↑ |
0,9% |
↑ |
1,3% |
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м |
48 510 |
↓ |
-0,3% |
↑ |
1,1% |
↑ |
1,6% |
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 17.03.2014 г. (тыс. руб./кв.м)
Округ\Комнаты |
Всего |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
г.Омск |
41,24 |
42,06 |
40,59 |
41,34 |
41,82 |
Кировский |
39,67 |
41,14 |
39,30 |
39,00 |
40,93 |
Ленинский |
39,40 |
41,89 |
37,67 |
39,09 |
0,00 |
Октябрьский |
40,39 |
42,57 |
38,21 |
41,53 |
36,36 |
Советский |
39,03 |
38,96 |
38,58 |
38,50 |
49,87 |
Центральный |
45,90 |
47,04 |
46,35 |
46,34 |
39,98 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 126 долларов США или 812 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке снизились на 8,8% и евроцены – на 10,4%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 24% больше, чем год назад.
По данным журнала "Недвижимость", на третий понедельник марта 2014 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 510 рублей, за неделю она снизилась на 160 рублей (-0,3%).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 520 руб. или +1,1%. Коррекция цены больше вероятности ошибки , которая равна 240 рублей или 0,5%, т.е. по правилам статистики говорим, что цена "вторички" существенно растёт. Сегодняшний "квадрат б/у" на 760 рублей (+1,6%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2 000 рублей (+4%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 17.03.2014 г. (тыс. руб./кв.м)
Округ\Комнаты |
Всего |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
г.Омск |
48,51 |
50,24 |
47,35 |
48,12 |
50,99 |
Кировский |
48,41 |
52,05 |
49,06 |
46,84 |
46,45 |
Ленинский |
45,23 |
49,18 |
45,77 |
44,10 |
40,02 |
Октябрьский |
44,25 |
48,26 |
43,65 |
43,62 |
41,48 |
Советский |
45,22 |
49,40 |
45,36 |
43,75 |
43,63 |
Центральный |
53,86 |
50,81 |
50,45 |
54,92 |
59,96 |
Объем предложений жилой недвижимости Омска (штук оферт) на 17.03.2014 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
17.03.2014 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
4 070 |
↑ |
6% |
↑ |
12% |
↑ |
23% |
вторичный рынок |
9 862 |
= |
0% |
↑ |
2% |
↓ |
-6% |
Информационное агентство "Премьер-Инфо"
Похожие статьи по теме: