Новостроек за год стало вдвое меньше
11.06.2013 1570
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
10.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
37 840 |
↑ |
0,2% |
↑ |
1,9% |
↑ |
6,1% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
47 150 |
↑ |
0,1% |
↑ |
0,6% |
↑ |
5,0% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 10 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 840 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 710 рублей (+1,9 %) и с начала года - на 2 180 рублей (+6,1 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 17% (+5 400 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
37,84 |
40,02 |
37,24 |
38,23 |
32,87 |
Кир. |
37,86 |
40,48 |
37,17 |
37,30 |
31,29 |
Лен. |
41,66 |
44,34 |
41,76 |
41,39 |
30,03 |
Окт. |
35,79 |
40,88 |
34,39 |
34,32 |
36,36 |
Сов. |
35,09 |
36,33 |
35,59 |
33,25 |
39,60 |
Центр. |
39,17 |
42,76 |
40,00 |
41,92 |
33,09 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 174 доллара США или 886 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1,1%, а евроцены - на 0,8%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,1 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 49% меньше, чем год назад.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 300 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 250 рублей (+5%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 10.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
47,15 |
48,93 |
46,49 |
46,09 |
50,12 |
Кир. |
46,69 |
49,99 |
47,02 |
45,50 |
44,05 |
Лен. |
44,82 |
47,96 |
45,55 |
42,95 |
44,11 |
Окт. |
42,63 |
46,70 |
42,68 |
41,25 |
40,26 |
Сов. |
44,03 |
48,24 |
43,99 |
41,72 |
44,69 |
Центр. |
52,25 |
50,13 |
50,11 |
52,05 |
58,72 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 462 доллара США или 1 104 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, не изменилась, и в евро уменьшилась на 0,3%.
На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 10.06.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
10.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 148 |
↓ |
-3% |
↓ |
-2% |
↓ |
-21% |
вторичный рынок |
8 748 |
↓ |
-1% |
↑ |
2% |
↓ |
-4% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 310 рублей или 25 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и ежемесячно подрастали на 0,4%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте