Цена на омские квартиры растет на 1% в месяц
05.06.2013 1452
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
03.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
37 770 |
↑ |
0,5% |
↑ |
1,9% |
↑ |
5,9% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
47 100 |
↑ |
0,3% |
↑ |
0,6% |
↑ |
4,9% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 200 рублей (+0,5 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 770 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+1,9 %), с начала года - на 2 110 рублей (+5,9 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек пытается расти.
Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 16% (+5 300 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
37,77 |
39,78 |
37,25 |
38,19 |
32,63 |
Кир. |
37,72 |
40,27 |
37,20 |
37,07 |
29,75 |
Лен. |
41,29 |
43,46 |
41,72 |
40,97 |
30,03 |
Окт. |
35,42 |
40,15 |
33,91 |
34,16 |
36,36 |
Сов. |
35,33 |
36,58 |
35,77 |
33,45 |
36,63 |
Центр. |
39,09 |
42,31 |
39,79 |
41,93 |
32,98 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 196 долларов США или 922 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3%, и евроцены - на 4,9%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 48% меньше, чем год назад.
Динамика объема предложения (кол-во оферт) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с мая 2012 г. по май 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 270 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
47,10 |
48,87 |
46,47 |
46,06 |
50,00 |
Кир. |
46,65 |
49,94 |
47,16 |
45,36 |
43,99 |
Лен. |
44,80 |
47,63 |
45,62 |
43,12 |
43,88 |
Окт. |
42,78 |
46,36 |
42,66 |
41,72 |
40,79 |
Сов. |
44,03 |
48,32 |
44,22 |
41,51 |
45,19 |
Центр. |
52,10 |
50,18 |
49,80 |
52,03 |
58,50 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 491 доллар США или 1 158 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2 %, и в евро - на 4 %.
На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,8 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
03.06.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 233 |
↓ |
-1% |
= |
0% |
↓ |
-19% |
вторичный рынок |
8 802 |
= |
0% |
↓ |
-1% |
↓ |
-3% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 330 рублей или 25 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 % и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4 %.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте