Омские новостройки пошли на рекорд
22.05.2013 1479
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.05.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
20.05.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
37 530 |
↑ |
1,1% |
↑ |
1,0% |
↑ |
5,2% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
46 770 |
↓ |
-0,2% |
↑ |
0,1% |
↑ |
4,2% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 20 мая 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на рекордные 400 рублей (+1,1 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 530 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,0 %) и с начала года - на 1870 рублей (+5,2 %). Поскольку изменения цены за месяц меньше погрешности- 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек в принципе не изменилась.
Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 200 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
37,53 |
39,40 |
36,90 |
38,09 |
31,99 |
Кир. |
37,32 |
40,03 |
36,66 |
36,48 |
30,37 |
Лен. |
41,27 |
43,36 |
40,56 |
41,38 |
28,77 |
Окт. |
35,32 |
39,49 |
33,78 |
34,72 |
36,36 |
Сов. |
35,35 |
36,42 |
35,88 |
33,39 |
0,00 |
Центр. |
38,91 |
41,63 |
39,68 |
42,04 |
32,17 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 195 долларов США или 930 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,9%, и евроцены - на 5,8 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 44 % меньше, чем год назад.
Средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости Омска
в зависимости от количества комнат
в 1 квартале 2013 г. (тыс.руб./кв.м)
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на серединумая 2013 года составила 46 тысяч 770 рублей, за неделю она уменьшилась на 80 рублей (-0,2 %).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 70 рублей или +0,1 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 1 870 рублей (+4,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 400 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
46,77 |
48,79 |
46,30 |
45,70 |
49,01 |
Кир. |
46,18 |
49,46 |
46,58 |
45,05 |
43,30 |
Лен. |
44,77 |
47,67 |
45,83 |
43,16 |
42,90 |
Окт. |
42,73 |
46,62 |
42,78 |
41,57 |
39,92 |
Сов. |
43,76 |
48,41 |
43,99 |
41,25 |
44,64 |
Центр. |
51,63 |
50,08 |
49,60 |
51,49 |
57,54 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 490 долларов США или 1 158 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 1,9 %, и в евро - на 4,6 %.
На середину мая на вторичном рынке жилья представлено более 8,8 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9 % ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 20.05.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
20.05.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 215 |
= |
0% |
↓ |
-2% |
↓ |
-20% |
вторичный рынок |
8 863 |
↑ |
3% |
↓ |
-4% |
↓ |
-2% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 240 рублей или 25 % "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 % и среднее за месяц +0,9 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1 % неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5 %.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте