За неделю квартиры подорожали на 60 рублей

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.04.2013 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 апреля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 780 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 290 рублей (+0,8 %) и с начала года - на 1120 рублей (+3,1 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1183 долларов США или 924 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 1,9% и евроцены - на 5,1%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,3 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 46% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения (кол-во квартир)
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с марта 2012 г. по март 2013 г.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 200 рублей или +0,4 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1730 рублей (+3,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 600 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1500 долларов США или 1172 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2,6%, и в евро - на 5,9%.

На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 3% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 01.04.2013 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 850 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +0,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,3%.