За месяц +1%, за три +3%
26.03.2013 1468
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
25.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
36 720 |
↑ |
0,2% |
↑ |
1,0% |
↑ |
3,0% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
46 570 |
= |
0,0% |
↑ |
0,6% |
↑ |
3,7% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 720 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 360 рублей (+1%) и с начала года - на 1060 рублей (+3%). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
36,72 |
39,16 |
36,43 |
36,98 |
30,83 |
Кир. |
36,76 |
39,44 |
36,01 |
35,99 |
28,93 |
Лен. |
39,38 |
42,99 |
38,79 |
38,12 |
28,77 |
Окт. |
34,69 |
39,34 |
33,32 |
33,80 |
36,36 |
Сов. |
34,53 |
35,94 |
35,07 |
32,75 |
36,63 |
Центр. |
38,19 |
42,06 |
41,05 |
41,49 |
30,92 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1187 долларов США или 920 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,2%, и евроцены - на 4,7%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.
График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с марта 2012 г. по март 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 260 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1670 рублей (+3,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 700 рублей (+17%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
46,57 |
48,44 |
46,13 |
45,74 |
48,36 |
Кир. |
46,38 |
48,89 |
47,56 |
45,00 |
43,52 |
Лен. |
44,81 |
47,51 |
45,07 |
44,14 |
42,27 |
Окт. |
41,71 |
46,13 |
41,73 |
40,32 |
40,36 |
Сов. |
43,42 |
47,97 |
43,78 |
41,79 |
41,19 |
Центр. |
51,18 |
49,81 |
49,26 |
51,07 |
56,36 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1506 долларов США или 1167 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3%. и в евро - на 5,4%.
На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
25.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 376 |
↑ |
3% |
↓ |
-4% |
↓ |
-16% |
вторичный рынок |
8 756 |
↑ |
2% |
↑ |
2% |
↓ |
-3% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 850 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,5%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте