За омский "квадрат" дают 1,5 тысячи долларов
19.03.2013 1583
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
18.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
36 650 |
↑ |
0,4% |
↑ |
1,2% |
↑ |
2,8% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
46 560 |
↑ |
0,1% |
↑ |
0,7% |
↑ |
3,7% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 18 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 150 рублей (+0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 650 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+0,5 %) и с начала года - на 990 рублей (+2,8 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 000 рублей).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
36,65 |
39,12 |
36,44 |
36,83 |
30,93 |
Кир. |
36,65 |
39,39 |
35,87 |
35,89 |
28,93 |
Лен. |
38,89 |
42,88 |
38,30 |
37,65 |
28,77 |
Окт. |
34,74 |
39,28 |
33,48 |
33,67 |
40,28 |
Сов. |
34,53 |
36,02 |
35,11 |
32,75 |
36,63 |
Центр. |
38,24 |
41,76 |
41,69 |
41,61 |
30,98 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 193 доллара США или 916 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,8%, а евроцены - на 4,2%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,4 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 45% меньше, чем год назад.
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах
с февраля 2011 г. по февраль 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб. или +0,7 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1660 рублей (+3,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 900 рублей (+17%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 18.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
46,56 |
48,44 |
46,19 |
45,65 |
48,45 |
Кир. |
46,45 |
48,91 |
47,69 |
45,07 |
43,93 |
Лен. |
44,83 |
47,73 |
44,95 |
43,94 |
43,11 |
Окт. |
41,66 |
46,11 |
41,58 |
40,46 |
39,87 |
Сов. |
43,60 |
48,02 |
43,95 |
41,90 |
41,47 |
Центр. |
50,92 |
49,80 |
49,38 |
50,56 |
55,37 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 516 долларов США или 1 164 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,7%, и в евро - на 5,1%.
На середину марта на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 18.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
18.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 272 |
↓ |
-3% |
↓ |
-12% |
↓ |
-18% |
вторичный рынок |
8 576 |
↑ |
1% |
= |
0% |
↓ |
-5% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 910 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,7%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте