Омские квартиры за год подорожали на 200-500 тысяч
05.03.2013 1640
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.03.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
04.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
36 490 |
↑ |
0,4% |
↑ |
0,7% |
↑ |
2,3% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
46 430 |
↑ |
0,3% |
↑ |
0,9% |
↑ |
3,4% |
руб./кв. |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 4 марта 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 490 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 240 рублей (+0,7%) и с начала года - на 830 рублей (+2,3%). Поскольку изменения цены меньше погрешности - 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек за месяц практически не изменилась. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5000 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 04.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
38,82 |
36,54 |
36,64 |
30,21 |
36,49 |
Кир. |
39,19 |
35,88 |
35,67 |
30,06 |
36,48 |
Лен. |
41,84 |
38,24 |
37,48 |
28,77 |
38,49 |
Окт. |
39,33 |
33,86 |
33,61 |
40,28 |
34,90 |
Сов. |
35,96 |
35,01 |
32,30 |
36,63 |
34,29 |
Центр. |
40,38 |
42,02 |
41,52 |
30,07 |
38,07 |
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 41% меньше, чем год назад.
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с февраля 2012 г. по февраль 2013 г.
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб. или +0,9 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1530 рублей (+3,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 000 рублей (+18%)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 04.03.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
48,51 |
45,88 |
45,70 |
47,91 |
46,44 |
Кир. |
49,24 |
47,39 |
45,05 |
42,48 |
46,27 |
Лен. |
47,69 |
44,52 |
43,57 |
43,36 |
44,54 |
Окт. |
46,27 |
41,43 |
40,32 |
36,66 |
41,35 |
Сов. |
47,95 |
43,44 |
41,72 |
40,93 |
43,31 |
Центр. |
49,74 |
49,13 |
50,87 |
55,26 |
50,99 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1515 долларов США или 1159 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3,6%, а в евро - на 4,7%.
На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 6% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.03.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
04.03.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 504 |
= |
0% |
↓ |
-8% |
↓ |
-12% |
вторичный рынок |
8 479 |
↓ |
-1% |
↑ |
5% |
↓ |
-7% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 940 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, среднее за месяц +1,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,9%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте