Цена новостроек застыла
27.02.2013 1538
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.02.2013 г.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
25.02.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
36 360 |
↑ |
0,4% |
↑ |
0,3% |
↑ |
2,0% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
46 310 |
↑ |
0,2% |
↑ |
0,9% |
↑ |
3,1% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 февраля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 150 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 360 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 110 рублей (+0,3%) и с начала года – на 700 рублей (+2,0%). Поскольку изменения цены меньше погрешности – 260 рублей или 0,7%, значит по правилам статистики цена новостроек за месяц практически не изменилась. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 15% (+4700 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.02.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
38,85 |
36,24 |
36,58 |
30,18 |
36,36 |
Кир. |
38,95 |
35,55 |
35,66 |
29,71 |
36,28 |
Лен. |
41,84 |
38,41 |
36,89 |
28,77 |
38,21 |
Окт. |
38,97 |
33,11 |
33,64 |
40,28 |
34,47 |
Сов. |
36,26 |
35,34 |
32,40 |
36,63 |
34,48 |
Центр. |
42,05 |
41,30 |
41,67 |
30,07 |
38,05 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1198 долларов США или 906 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3,2%, а евроцены – на 3,1%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 44% меньше, чем год назад.
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с февраля 2012 г. по февраль 2013 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на конец февраля 2013 года составила 46 тысяч 310 рублей, за неделю она прибавила 90 рублей (+0,2 %).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб. или +0,9 %. Коррекция цены больше погрешности (230 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1410 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 7 500 рублей (+19%)
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.02.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
47,91 |
45,83 |
45,70 |
47,82 |
46,32 |
Кир. |
48,26 |
47,67 |
44,94 |
43,51 |
46,18 |
Лен. |
46,94 |
44,47 |
43,51 |
43,12 |
44,34 |
Окт. |
45,48 |
41,12 |
40,44 |
37,08 |
41,21 |
Сов. |
47,68 |
43,59 |
41,78 |
41,61 |
43,41 |
Центр. |
49,45 |
48,89 |
50,71 |
54,71 |
50,72 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1525 долларов США или 1155 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах и в евро, выросла на 4,3%.
На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 8% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.02.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
25.02.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 508 |
↓ |
-6% |
↓ |
-9% |
↓ |
-12% |
вторичный рынок |
8 561 |
= |
0% |
↑ |
4% |
↓ |
-6% |
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 950 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, а ежемесячно - на 1,9%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте