Рост цен на вторичное жилье в Омске замедлился

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Омска за неделю не изменилась. По данным на 9 сентября, новостройки стоят в среднем 38 760 рублей (+/-250) за "квадрат", цена готового жилья достигает 47 090 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 09.09.2013 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 сентября 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,3 %) и достигла уровня в среднем по городу 38 тысяч 760 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 260 рублей (+0,7 %) и с начала года – на 3 100 рублей (+8,7 %). Поскольку изменения цены за месяц равна погрешности – 250 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц меняется незначительно.

Средневзвешенная цена выше уровня начала осени 2012 года на 15% (+5 200 рублей).


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 159 долларов США или 883 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке снизились на 0,2 %, и евроцены подросли на 0,5 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 3,5 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 29 % меньше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 9 сентября 2013 года составила 47 тысяч 090 рублей, за неделю она повысилась на 20 рублей (+0,0 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%), т.е. цены умеренно подросли. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 190 рублей (+4,9 %) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4 700 рублей (+11%).


Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 408 долларов США или 1 073 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, уменьшилась на 3,7 %, и в евро – на 3,1 %.

На начало сентября на вторичном рынке жилья представлено более 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 2 % ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска	09.09.2013	за неделю		за месяц		с начала года
новостройки	3 558	↑	2%	↓	-10%	↓	-11%
вторичный рынок	9 773	=	0%	=	0%	↑	8%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 330 рублей или 21 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2 %, а за месяц +0,8 %. На вторичном рынке цены, колеблясь то вверх, то вниз неделя к неделе, оставались на одном уровне.

Подробный анализ цен за август-июль 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в рубрике "Аналитика-Индексы цен и обзоры журнала Недвижимость".

---

Теги: Тарута, жилая недвижимость, индекс цен