В январе омские новостройки подорожали на 1%
29.01.2013 2392
В Омске за первый месяц 2013 года цены на жилье сделал один шаг на первичном рынке (+1%) и полшага на вторичном (+0,5%). По данным на 21 января, новостройки стоят в среднем 36 тысяч 250 рублей за "квадрат", готовое жилье - 45 тысячи 900 рублей.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
28.01.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек |
36 250 |
↑ |
1,0% |
↑ |
1,7% |
↑ |
1,7% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
45 900 |
↑ |
0,5% |
↑ |
2,2% |
↑ |
2,2% |
руб./кв.м |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 января 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 370 рублей (+1%) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысячи 250 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 590 рублей (+1,7%), с начала года – на те же 590 рублей (+1,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 260 рублей или 0,7%, то с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня зимы 2012 года на 16% (+4900 рублей).
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.01.13 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
38,75 |
36,06 |
36,29 |
31,32 |
36,25 |
Кир. |
38,85 |
35,69 |
35,46 |
28,51 |
36,26 |
Лен. |
41,32 |
40,37 |
37,51 |
29,63 |
38,37 |
Окт. |
38,89 |
32,24 |
32,73 |
40,56 |
33,52 |
Сов. |
36,18 |
34,07 |
31,33 |
36,63 |
33,22 |
Центр. |
41,49 |
41,22 |
42,75 |
31,45 |
39,04 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1207 долларов США или 901 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 4%, евроцены – на 2,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,8 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 36% меньше, чем год назад.
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
47,71 |
45,43 |
45,51 |
46,24 |
45,90 |
Кир. |
47,70 |
46,29 |
44,72 |
41,60 |
45,33 |
Лен. |
46,49 |
43,57 |
42,81 |
41,31 |
43,44 |
Окт. |
44,83 |
41,00 |
40,01 |
39,12 |
40,98 |
Сов. |
46,78 |
42,87 |
40,35 |
39,68 |
42,12 |
Центр. |
50,26 |
49,23 |
51,09 |
53,82 |
50,92 |
На конец января на вторичном рынке жилья было представлено 8,2 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% ниже уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.01.2013 г.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
28.01.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 846 |
= |
0% |
↓ |
-4% |
↓ |
-4% |
вторичный рынок |
8 215 |
↓ |
-5% |
↓ |
-9% |
↓ |
-9% |
На прошлой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составила 9 тысяч 650 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составило +0,4%, среднее за месяц +1,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,8%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте