Продавцы подняли цены на жилье
17.01.2013 3250
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.01.2013 г.
Средняя цена новостроек |
35 790 |
↑ |
0,4% |
↑ |
-0,3% |
↑ |
16% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена вторичного рынка |
45 510 |
↑ |
1,4% |
↑ |
2,1% |
↑ |
19% |
руб./кв.м | |||||||
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
14.01.2013 |
с начала года |
за месяц |
за год |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину января 2013 года, цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась с начала года на 130 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 35 тысяч 790 рублей.
Поскольку изменения цены больше погрешности - 120 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. За месяц с середины декабря цена "квадрата" снизилась на 90 рублей (-0,3%), а за год увеличилась на 4 890 рублей (+16%).
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
Среднее |
38,49 |
36,08 |
35,87 |
29,81 |
35,80 |
Кир. |
38,73 |
35,70 |
35,50 |
30,13 |
36,24 |
Лен. |
40,65 |
40,00 |
37,10 |
26,39 |
37,43 |
Окт. |
38,01 |
31,86 |
32,59 |
32,87 |
33,07 |
Сов. |
35,80 |
34,32 |
30,93 |
36,63 |
32,98 |
Центр. |
40,88 |
40,91 |
41,92 |
29,94 |
37,69 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1183 доллара США или 892 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2%, а евроцены - на 1,5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Процент прироста за год средней цены предложения на рынке жилья Омска, период с 2005 по 2012 гг
Коррекция цены больше погрешности (160 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 920 руб./кв.м или +2,1%. Сегодняшний "квадрат б/у" на 7390 рублей (+19,4%) дороже, чем в прошлом январе.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.01.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
47,27 |
45,01 |
45,00 |
46,47 |
Кир. |
47,58 |
45,62 |
44,43 |
41,81 |
Лен. |
46,05 |
42,31 |
42,76 |
40,19 |
Окт. |
44,74 |
41,02 |
39,48 |
39,17 |
Сов. |
46,52 |
42,75 |
40,13 |
39,56 |
Центр. |
47,66 |
48,06 |
50,10 |
53,78 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1504 доллара США или 1135 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 3% и в евро - на 2,5%.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 720 рублей или 27% "в пользу" вторички.
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +1,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,6%.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте