За год ценник вторички подрос на 15%

С середины лета 2012 года цены на вторичном рынке жилья поднялись на 15% - с 41 тысячи рублей за квадратный метр до 47 тысяч. По данным на 22 июля, квартиры в строящихся домах стоят в среднем 38 350 рублей (+/-280) за "квадрат", цена готового жилья – 47 050 рублей (+/-220).  

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 июля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 330 рублей (+0,9%) и достигла уровня в среднем по городу 38 350 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 450 рублей (+1,2 %) и с начала года – на 2 690 рублей (+7,5 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности– 280 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек растёт.

Средневзвешенная цена выше уровня середины лета 2012 года на 17% (+5 500 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 183 доллара США или 900 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подросли на 1,9 %, и евроцены – на 2,4 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,5 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 36 % меньше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 22 июля 2013 года составила 47 050 рублей, за неделю она уменьшилась на 330 рублей (-0,7 %).

Уменьшение цены квадратного метра за месяц равно 30 руб. или -0,1 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%), т.е. цены практически стоят на месте. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 150 рублей (+4,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 100 рублей (+15%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 451 доллар США или 1 105 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, уменьшилась на 0,8 %, и в евро – на 0,2%.

На середину июля на вторичном рынке жилья представлено более 9,5 тысяч вариантов предложений квартир, что на 2 % ниже уровня прошлого года.  

Объем предложений жилой недвижимости Омска	22.07.2013	за неделю		за месяц		с начала года
новостройки	3 561	↑	6%	↑	11%	↓	-11%
вторичный рынок	9 543	↑	6%	↑	9%	↑	5%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 700 рублей или 23 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 %, и среднее за месяц +0,9 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,0 % неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4 %.  

Подробный анализ цен за июнь 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в в рубрике "Аналитика-Индексы цен и обзоры журнала Недвижимость". 

---

Теги: цены на недвижимость, индекс жилой недвижимости