Как купить дачу?

Как купить дачу?
Татьяна Курманова
Татьяна Курманова

заместитель директора по продаже недвижимости ООО "Открытый мир"

Процесс покупки дачи не отличается от процесса покупки любой другой недвижимости.
Прежде всего, убедитесь, что продавец является собственником как земельного участка, так и построек, расположенных на нем.
Приобретать дачу по «садовой книжке» нельзя, поскольку она является членским билетом участника садоводческого товарищества, но никак не документом, подтверждающим право собственности на строения и землю.
  •  Для того чтобы заключить сделку купли-продажи дачного участка, потребуются следующие документы:  оформленный в простой письменной форме или нотариально заверенный договор купли-продажи;
  • кадастровые паспорта дома и участка;
  • свидетельства на право собственности на строения и землю;
  • документ по которому продавцу принадлежит земельный участок и строение (дарение, наследство, купля-продажа);
  • согласие супруга продавца на продажу; общегражданские паспорта сторон;
  • выписка из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие каких-либо ограничений, правопритязаний и обременений на объект.

Документы собраны, и что же делать дальше?
Садовый дом или дачный участок — это объекты недвижимости. Поэтому, чтобы стать собственником, права на недвижимость в обязательном порядке нужно зарегистрировать в территориальном органе Федеральной кадастровой палаты.
Срок регистрации права собственности равен 21 дню.
Передача денежных средств происходит еще до сдачи документов для регистрации в отдел Регистрационной службы.
Стоит отметить, что способов передачи денег существует несколько: наличными через банковскую ячейку, наличными из рук в руки, безналичным способом через аккредитив и банковским переводом.
После окончания перерегистрации земельного участка вы станете обладателем своей собственной дачи, но не забудьте также переоформить и договора на подключение электричества, воды и вывоз мусора, если таковые имеются.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон