Существует два вида жилищных сертификатов: государственные и негосударственные. Жилищный государственный сертификат – это именной документ, который подтверждает право его обладателя на получение жилищной субсидии. Данный сертификат могут получить следующие виды граждан: сотрудники МВД, ветераны войны, молодые семьи, жители Крайнего Севера, инвалиды, военнослужащие, уволенные в запас, «чернобыльцы» и другие категории граждан, имеющие на это право. Жилищным сертификатом можно воспользоваться только для приобретения жилья. На сегодняшний день граждане активно покупают квартиры за счет средств жилищных сертификатов. И как правило, всегда возникают трудности. Ведь сертификат — это ценная бумага, а не наличные средства. В основном суммы сертификата бывает достаточно для приобретения жилья эконом - класса с маленькой кухней на окраинах города. Для приобретения более комфортного жилья необходима доплата собственных средств. Кроме этого, можно воспользоваться одной из ипотечных программ или взять потребительский кредит. Как приобрести жилье при помощи сертификата? Сначала покупатель открывает счет в банке, предъявив сертификат. В договоре купли-продажи прописывается, за счет каких средств будет осуществлена покупка недвижимости: средства сертификата, доплата, ипотека, потребительский кредит и т. п. Затем происходит регистрация прав собственности. После этого пакет документов необходимо отправить в организацию, которая выдала сертификат. Проверка может проходить в течение двух недель. В это время купленная недвижимость находится в обременении у продавца. Когда документы пройдут проверку, продавец сможет снять средства со счета в банке. После этого сделка может считаться завершенной.