"Малая приватизация" проходит экспертизу

Минэкономразвития России подготовило законопроект, призванный упростить условия выкупа государственных и муниципальных помещений для малого бизнеса. Речь идет о сокращении перечней недвижимости, предназначенной исключительно для передачи в аренду, а также совершенствовании условий выкупа.

Поправки должны быть внесены в 159 федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Разработчики поправок планируют снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа (сейчас они устанавливается региональными законами). При этом такое право будет предоставляться в отношении объектов, арендуемых предпринимателями не менее двух лет по состоянию на 1 сентября 2012 года (на данный момент - 5 августа 2008 года). Минимальный срок рассрочки составит 3 года (сейчас условия рассрочки определяются областными властями по своему усмотрению).

Кроме того, предприятиям малого и среднего бизнеса, которым ранее было отказано в выкупе помещения в связи с его включением в перечень имущества, предназначенного только для аренды, или превышением максимального размера площади, будет предоставлено право подать заявление повторно. И, наконец, предприниматели, добросовестно арендующие более пяти лет (по состоянию на 1 сентября 2012) года помещения, включенные в перечень имущества, предназначенного для передачи в аренду, смогут подать в уведомительном порядке заявление о выкупе. При этом такое помещение должно находиться в перечне также не менее пяти лет.

Сейчас законопроект, подготовленный Министерством экономического развития, вынесен на общественное обсуждение и размещен на сайте Системы общественной экспертизы законопроектов Открытого правительства.