Уголовная ответственность для застройщика

В России могут ввести уголовную ответственность за нецелевое использование средств дольщиков. Законопроект об этом внесен на рассмотрение в Госдуму. По мнению инициаторов поправок в УК, действующие на сегодня механизмы защиты прав дольщиков недостаточны для борьбы с недобросовестными застройщиками.

Как указывают разработчики поправок в Уголовный кодекс, анализ ситуаций, возникающих при нарушении прав и законных интересов участников долевого строительства, позволяет сделать вывод о том, что значительная часть нарушений возникает в результате нецелевого использования привлеченных застройщиком денежных средств, а это в конечном итоге приводит к недостаточности средств для завершения строительства, либо к банкротству застройщика. Во всех таких случаях бремя завершения строительства ложится в равной мере и на участников долевого строительства, и на публичные субъекты.

Совершенно очевидно, что мера гражданско-правовой ответственности в виде возможности расторжения договора и взыскания уплаченных средств не достигает цели в виде стимулирования целевого расходования привлеченных средств, так как на этапе расторжения, как правило, возможность возврата уплаченных средств отсутствует.

По мнению авторов законопроекта, выходом из сложившейся ситуации является внесение изменений в статью 201 Уголовного кодекса "Злоупотребление полномочиями" путем введения дополнительного состава, связанного с нецелевым использованием денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве.

В качестве наказания, в частности, будут предусмотрены штраф до 1 миллиона рублей, лишение свободы сроком до 10 лет (с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет) и другие виды. Предполагается, что подобные меры создадут предпосылки для снижения количества злоупотреблений и нормализуют ситуацию на рынке долевого строительства.