Офисы в Омске подорожали на 1,5%
06.11.2012 1814
В Омске по итогам сентября более чем на 660 рублей за квадратный метр подорожала офисная недвижимость. Аренда офисов, напротив, снизилась в цене на 2 рубля. Приобрести офисный "квадрат" можно было за 42,6 тысячи рублей, арендовать – за 380 рублей в месяц.
Компания ООО “Урбан Систем Групп” в рамках инициативного проекта “Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске” проанализировала ситуацию на рынке по итогам сентября 2012 года.
По данным на девятый месяц года, на продажу были выставлены 890 объектов общей площадью 603 тысячи 920 квадратных метров. Суммарная стоимость зданий и помещений составила 9 миллиардов 708 миллионов рублей. За месяц количество реализуемых объектов сократилось на 1,2%. Их площадь и общая цена предложения уменьшились на 0,4% и 2,5% соответственно.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Август 2012 года | 901 | 606 010 | 9,959 |
| Сентябрь 2012 года | 890 (-1,2%) | 603 920 (-0,4%) | 9,708 (-2,5%) |
Средняя цена предложения 1 квадратного метра по Омску в торговых помещениях составила 44 тысячи 204 рубля, в офисных – 42 тысячи 623 рубля, в производственно-складских – 12 тысяч 716 рублей.
По сравнению в августовскими цифрами сентябрьские ощутимо подросли: офисный "квадрат" прибавил 1,5%, складской – 2,9%. И только всего на 0,3% подорожала торговая недвижимость.
Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Сентябрь 2011 года | 45 461 | 40 460 | 12 605 |
| Август 2012 года | 44 064 | 41 956 | 12 352 |
| Сентябрь 2012 года | 44 204 | 42 623 | 12 716 |
К аренде в сентябре 2012 года предлагалось 710 объектов общей площадью 264 тысячи 790 квадратных метров на сумму 54,5 миллиона рублей. С августа количество экспонируемых объектов увеличилось на 1,3%, их площадь расширилась на 16,5%, а цена прибавила 12,7%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб. |
| Август 2012 года | 701 | 227 340 | 48,34 |
| Сентябрь 2012 года | 710 (+1,3%) | 264 790 (+16,5%) | 54,50 (+12,7%) |
Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в месяц в помещениях торгового назначения составила 514 рублей, офисного – 380 рублей, складского – 126 рублей. За месяц аренда торговой недвижимости подорожала почти на 2%, производственно-складской – на 0,8%. Офисные "квадраты" сдали в цене 0,6%.
Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Сентябрь 2011 года | 487 | 376 | 125 |
| Август 2012 года | 504 | 382 | 125 |
| Сентябрь 2012 года | 514 | 380 | 126 |
Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
