Торговые площади разбирают к зиме
30.10.2012 2011
В Омске за последние три месяца снизилось количество свободных площадей в торговых комплексах. При этом средняя арендная ставка приятно подешевела, хотя средняя цена продажи почти не изменилась. Стоимость аренды торговых "квадратов" варьируется от 200 до 2 000 рублей, продажи – от 30 до 86 тысяч.
Компания "Урбан Систем Групп" провела очередное исследование рынка торговых центров Омска. Под торговым комплексом аналитики подразумевают отдельно стоящее капитальное строение общей площадью свыше тысячи квадратных метров, помещения в котором сдаются в аренду.
По данным за сентябрь 2012 года, в Омске насчитывается 75 торговых комплексов общей площадью около 840,5 тысячи квадратных метров. В количественном выражении здесь лидирует Центральный административный округ – на его территории действуют 32 комплекса, что составляет 42,7% от общего числа.
Второе место с 17 торговыми объектами (22,6%) занимает Кировский округ. В Ленинском, Советском и Октябрьском открыты 11 (14,7%), 9 (12%) и 6 (8%) торговых комплексов соответственно.
По данным источника, в сентябре 2012 года была запущена вторая очередь торгово-офисного комплекса "Метромолл" площадью 1,7 тысячи "квадратов" в Кировском округе. На первом этаже здания разместятся магазины и предприятия общественного питания, три остальных определены под офисы.
Одним из первых арендаторов в новом "Метромолле" стал японский бар "Суши Терра", открывшийся в начале октября. Заведение, рассчитанное на 96 посадочных мест, стало четвертым для одноименной группы компаний в Омске.
Также, как отмечают аналитики, готовится к вводу и третья очередь торгово-развлекательного комплекса "Маяк" на Левобережье. Пятиэтажное здание общей площадью 24,6 тысячи квадратных метров откроет свои двери для посетителей в первом квартале следующего года.
Напомним, что площадь торговых помещений составит 14,6 тысячи квадратных метров – они расположатся с 1 по 3 этажи. Под зону развлечений и общественного питания отданы 4,6 тысячи "квадратов" на 4 и 5 этажах нового ТРК. Ставки аренды для торговой зоны варьируются от 500 до 2,5 тысячи рублей за квадратный метр, для зоны развлекательной зоны – от 400 до 1 250 рублей.
На конец сентября доля вакантных помещений, предлагаемых к аренде в торговых центрах Омска зафиксирована на уровне 3,5%. По сравнению с июнем 2012 года, когда проводился последний замер, показатель снизился на 0,2%, а с сентябрем 2011 года – на 0,3%.
Минимальные арендные ставки с марта 2011 года менялись всего дважды – в декабре прошлого и июне этого года. Однако сейчас они вернулись к более привычному уровню в 200 рублей за квадратный метр.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте