Покупать дешевле магазины, а арендовать – офисы - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Покупать дешевле магазины, а арендовать – офисы

Герцен Plaza в ОмскеВ Омске за год уменьшилась цена продажи квадратного метра в торговых помещениях и увеличилась – в офисных. Ежемесячная цена аренды торгового "квадрата", напротив выросла, а офисного — снизилась. Продажа и аренда производственно-складских помещений постепенно дешевеет.

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта “Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске” представила очередной обзор рынка.

В июне 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к продаже предлагалось 902 объекта общей площадью 596 тысяч 640 квадратных метров на общую сумму 9 миллиардов 804 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов уменьшилось на 2,2%, площадь — на 7,9%, а стоимость — на 4,5%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа) 

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Май 2012 года

922

648 120

10,268

Июнь 2012 года

902 (-2,2%)

596 640 (-7,9%)

9,804 (-4,5%)

Средняя цена предложения квадратного метра недвижимости в торговых помещениях составила 43 тысячи 222 рубля (+0,9% к маю 2012 года и -1,4% к июню 2011 года), офисных — 41 тысячу 284 рубля (-0,6% к маю 2012 года и +1,4% к июню 2011 года), производственно-складских — 12 тысяч 318 рублей (-0,7% к маю 2012 года и -0,9% к июню 2011 года).

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Июнь 2011 года

43 815

40 684

12 426

Май 2012 года

42 803

41 522

12 396

Июнь 2012 года

43 222

41 284

12 318

В июне 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагалось 727 объектов суммарной площадью 267 тысяч 760 квадратных метров на общую сумму 56,1 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов увеличилось на 0,3%, площадь — на 4,7%, цена предложения — на 2,7%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб.

Май 2012 года

725

255 670

54,61

Июнь 2012 года

727 (+0,3%)

267 760 (+4,7%)

56,10 (+2,7%)

Средняя арендная ставка за квадратный метр недвижимости в торговых помещениях в месяц составила 505 рублей (+1,2% к маю 2012 года и +4,7% к июню 2011 года), офисных — 378 рублей (-2,6% к маю 2012 года и -2,4% к июню 2011 года), производственно-складских — 124 рубля (с мая остались на прежнем уровне, а с июня 2011 года снизились на 2,4%).

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Июнь 2011 года

482

387

127

Май 2012 года

499

388

124

Июнь 2012 года

505

378

124


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон