За город в кредит - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За город в кредит

За город в кредитРасходы по кредитам на покупку загородного жилья почти сравнялись с затратами на "квартирные" кредиты. Омские аналитики отмечают, что строительство малоэтажного жилья "набирает обороты". На покупку частного дома предоставляются два вида кредитов. Однако, для получения любого из них жилье должно соответствовать ряду критериев.

Как подчеркивают опрошенные "Премьер-инфо" эксперты, кредитование загородной недвижимости чаще всего на 1,5-2% дороже, чем кредитование квартир. Хотя крупные банки уже не делают разницы между этими программами. На покупку загородного дома может быть оформлен один из двух видов кредита - ипотечный или жилищный - с различными условиями.

Жилищный кредит удобен прежде всего для тех, кому нужна сумма до 750 тысяч рублей или тем, кто по каким-либо обстоятельствам не хочет оформлять в залог приобретаемый дом. При этом допускаются следующие формы обеспечения: поручительство физических лиц, залог других объектов недвижимости, поручительство юридического лица и ряд других. Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости. Как правило, максимальный размер размер кредита в этом случае не может превышать 80% (для семьи с детьми - до 90%) стоимости жилья. При расчете платежеспособности могут быть учтены доходы не только самого заемщика, но и его супруга, а также родителей. Специалисты предупреждают: банк не может предоставить ипотечный кредит, если продавец дома не владеет участком, на котором он расположен. А вот на жилищный кредит данное условие не распространяется.

Проще всего получить кредит на коттедж или таунхаус в организованном поселке, снабженном всеми коммуникациями. Зачастую многие банки вводят определенные ограничения на строительные материалы: например, не дают кредиты на деревянные строения. Кредит вряд ли будет выдан на покупку ветхого или аварийного дома с ранним годом постройки - срок износа не должен превышать установленные нормы.

На фото (С) omsk-germany.ru: омские дачи


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон