Почем домики для авто

Специалисты считают, что многоярусные паркинги могут решить в Омске проблему дефицита гаражей. В городе зарегистрировано более 270 тысяч автомобилей. Однако, далеко не все из них размещаются в специальных местах хранения. В центре гаражей и парковочных мест не хватает, на окраине же гараж может продаваться годами.

Большинство опрошенных "Премьер-инфо" специалистов считает, что соотношение спроса и предложения на гаражи прежде всего зависит от района, где они расположены. В центре города спрос, как правило, превышает предложение. Во-первых, здесь строится много жилья, и площадок для автостоянок не хватает. Во-вторых, в центре немало обеспеченных людей, имеющих одну, две и более машин. Поэтому здесь потребность в местах для хранения автомобилей заметно выше. На спрос влияет также вид постройки.

По словам директора АН "Счастливый Дом" Марины Зарецкой, "металлические гаражи на окраине можно продавать годами и в итоге так и не найти покупателя. На сегодняшний день они малоактуальны. Зато места в элитных многоуровневых паркингах в центре города раскупаются еще на стадии застройки".

Месторасположение и вид гаража напрямую влияют на его стоимость. Металлический гараж стоит от 15 до 100 тысяч рублей на окраине, в центре – зачастую дороже. Средняя цена кирпичного бокса начинается от 120 тысяч рублей и достигает иногда 1,5 миллионов рублей. Стоимость одного места в многоярусном паркинге в центре города составляет от 300 тысяч до 1 миллиона рублей (и более). Все зависит от того, где именно находится гараж, насколько он оборудован и благоустроен.

Эксперты уверены, что большие перспективы имеет строительство многоярусных паркингов. Например, юрист АН "Огни Омска" Екатерина Яшкина считает, что создать конкуренцию боксам и "выровнять" цены на рынке многоярусные комплексы пока не могут. "Тем не менее, в будущем они, скорее всего, вытеснят одноэтажные коробки в центре города или в тех районах, где мало свободой земли. В то же время на окраинах, где достаточно своих гаражных кооперативов, они вряд ли будут пользоваться большим спросом".