Цена на омские квартиры растет на 1% в месяц - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цена на омские квартиры растет на 1% в месяц

За последнюю неделю мая омская недвижимость стала еще дороже. Новое жилье прибавило 0,5%, вторичное - 0,3%. По данным на 3 июня, квартиры в новостройках стоят в среднем 37 тысяч 770 рублей (+/-250) за "квадрат", готовое жилье - 47 тысяч 100 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

03.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 770

0,5%

1,9%

5,9%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

47 100

0,3%

0,6%

4,9%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 июня 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 200 рублей (+0,5 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 770 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+1,9 %), с начала года - на 2 110 рублей (+5,9 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности - 250 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек пытается расти.

Средневзвешенная цена выше уровня начала лета 2012 года на 16% (+5 300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
 

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

37,77

39,78

37,25

38,19

32,63

Кир.

37,72

40,27

37,20

37,07

29,75

Лен.

41,29

43,46

41,72

40,97

30,03

Окт.

35,42

40,15

33,91

34,16

36,36

Сов.

35,33

36,58

35,77

33,45

36,63

Центр.

39,09

42,31

39,79

41,93

32,98

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 196 долларов США или 922 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 3%, и евроцены - на 4,9%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 48% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения (кол-во оферт) и количества агентств
на рынке жилой недвижимости Омска,
период с мая 2012 г. по май 2013 г.

Динамика объема предложения (кол-во оферт) и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска, период с мая 2012 г. по май 2013 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало лета 2013 года составила 47 тысяч 100 рублей, за неделю она увеличилась на 130 рублей (0,3 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 280 руб. или +0,6 %. Коррекция цены больше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 270 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 500 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 03.06.2013 г. (тыс. руб./кв.м)


Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

47,10

48,87

46,47

46,06

50,00

Кир.

46,65

49,94

47,16

45,36

43,99

Лен.

44,80

47,63

45,62

43,12

43,88

Окт.

42,78

46,36

42,66

41,72

40,79

Сов.

44,03

48,32

44,22

41,51

45,19

Центр.

52,10

50,18

49,80

52,03

58,50

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 491 доллар США или 1 158 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 2 %, и в евро - на 4 %.

На начало июня на вторичном рынке жилья представлено более 8,8 тысяч вариантов предложений квартир, что на 11% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 03.06.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

03.06.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 233

-1%

=

0%

-19%

вторичный рынок

8 802

=

0%

-1%

-3%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 330 рублей или 25 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 % и среднее за месяц +1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4 %.

Подробный анализ цен за апрель 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон