Цены на недвижимость за месяц выросли на 1,5% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены на недвижимость за месяц выросли на 1,5%

За ноябрь 2012 года цена квадратного метра омского жилья выросла на 1,3-1,5%. По данным на 26 ноября, новостройки стоят в среднем 35 тысяч 200 рублей (+/-160) за "квадрат", готовое жилье - 43 тысячи 690 рублей (+/-190).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.11.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

26.11.12

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

35 200

0,9%

1,5%

14,6%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

43 690

руб./кв.м

0,3%

1,3%

15,9%

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 ноября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 300 рублей (+0,9%) и достигла уровня в среднем по городу 35 тысяч 200 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 530 рублей (+1,5%), а с начала года - на 4 480 рублей (+14,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности - 160 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 15% (+4700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.11.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

37,06

34,65

33,77

38,88

35,20

Кир.

37,01

34,92

35,27

34,15

35,56

Лен.

40,06

37,10

34,88

36,47

36,73

Окт.

37,67

31,84

32,37

32,87

32,85

Сов.

35,04

33,36

30,17

29,70

32,23

Центр.

42,08

39,86

39,76

44,44

40,24

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1131 доллар США или 877 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 17%, а евроцены - на 18%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 26% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с с ноября 2011 г. по ноябрь 2012 г.

График изменения цен на недвижимость в Омске с ноября 2011 г. по ноябрь 2012 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник ноября 2012 года составила 43 тысячи 690 рублей, за неделю она прибавила 130 рублей (+0,3%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 560 руб./кв.м или +1,3 %. Коррекция цены больше погрешности (190 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 980 рублей (+15,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 700 рублей (+18%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.11.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

 

 Гост.,подс.

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

32,61

46,36

44,09

43,20

44,41

43,69

Кир.

34,99

46,98

44,72

42,35

41,67

43,52

Лен.

30,39

45,96

43,73

41,79

39,67

42,42

Окт.

30,03

43,75

40,32

38,89

41,26

39,80

Сов.

32,37

45,26

41,50

39,67

39,80

40,87

Центр.

34,93

48,41

46,93

47,32

50,35

47,40

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1403 доллара США или 1089 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 18% и в евро - на 19%.

На конец ноября на вторичном рынке жилья представлено 9,6 тысячи вариантов предложений квартир, что на 16% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 26.11.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

26.11.12

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

4 712

3%

1%

-28%

вторичный рынок

9 614

1%

-3%

-6%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 490 рублей или 24% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5%, а среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.

Подробный анализ цен за октябрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон