Жилье в Омске подорожало на 160 рублей - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Жилье в Омске подорожало на 160 рублей

За последнюю неделю сентября квадратный метр жилой недвижимости Омска подорожал на 160 рублей. По данным на 1 октября, новостройки стоят в среднем 34 тысячи 270 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 42 тысячи 750 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.10.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

01.10.12

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

34 270

0,5%

3,0%

11,6%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

42 750

0,4%

1,6%

13,4%

руб./кв.м


По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 октября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 160 рублей (+0,5%) и достигла уровня в среднем по городу 34 тысячи 270 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 1000 рублей (+3,0%), а с начала года – на 3 550 рублей (+11,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 13% (+3900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 01.10.12 г. (тыс. руб./кв.м)
 

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

35,93

33,96

33,52

39,61

34,27

Социал

36,20

34,67

32,97

-

35,64

Эконом

35,11

34,56

33,53

39,82

34,60

Бизнес

37,66

33,69

33,46

39,55

33,82

Элита

-

42,19

45,93

50,06

46,49


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1108 доллара США или 857 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 15% и евроцены – на 16%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебаниями курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 30% меньше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник сентября 2012 года составила 42 тысячи 590 рублей, за неделю она прибавила 160 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 690 руб./кв.м или +1,6 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 400 рублей (+13,4%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300  рублей (+17%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 01.10.12 г. (тыс. руб./кв.м)

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

Среднее

45,27

42,65

42,68

43,41

42,75

Социал

45,51

41,55

39,68

38,27

40,85

Эконом

44,67

43,78

41,98

42,66

42,87

Бизнес

45,29

44,64

47,17

50,11

46,98

Элита

-

65,91

64,32

60,65

62,31


Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1363 доллара США или 1069 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 17% и в евро – на 17%.

На начало октября на вторичном рынке жилья представлено 9,66 тысяч вариантов предложений квартир, что на 23% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости  Омска на 01.10.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

01.10.12

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

4 733

-1%

-6%

-28%

вторичный рынок

9 633

=

0%

=

0%

-5%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 480 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,4% и среднее за месяц +1,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен за август на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон