Цена "квадрата" новостройки перешагнула 33 тысячи рублей - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цена "квадрата" новостройки перешагнула 33 тысячи рублей

Августовский ажиотаж подстегивает рост цен на недвижимость. За месяц квартиры на первичном рынке жилой недвижимости подорожали на 1,4%, на вторичном – на 1,6%. По данным на 27 августа, новостройки стоят в среднем 33 тысячи 20 рублей (+/-130) за "квадрат", готовое жилье – 41 тысячу 890 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.08.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.08.12 г.
В конце августа сезонный всплеск продаж жилья в Омске и сокращение предложений квартир обостряется еще и возобновленными разговорами о новом кризисе. Все это дает повод к росту цен.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 27 августа 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 33 тысяч 20 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 450 рублей (+1,4%), а с начала года – на 2 300 рублей (+7,5%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2011 года на 10% (+3000 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 27.08.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 27.08.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1038 долларов США или 827 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 7%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 5,3 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 21% меньше, чем год назад.

График изменения цен на недвижимость Омска (тыс.руб./кв.м) с августа 2011 г. по август 2012 г.
График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с августа 2011г. по август 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник августа 2012 года составила 41 тысячу 890 рублей, за неделю она прибавила 220 рублей (+0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 650 руб./кв.м или +1,6 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 4 180  рублей (+11,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5900 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 27.08.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 27.08.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1317 долларов США или 1050 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 11% и в евро – на 15%.

На конец августа на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысячи вариантов предложений квартир, что на 18% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.08.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.08.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 870 рублей или 27% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1%.

Подробный анализ цен за июль на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон