"Однушки" по 1,5 миллиона, "двушки" по два - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Однушки" по 1,5 миллиона, "двушки" по два

Квартиры в ОмскеОднокомнатные квартиры в Омске на вторичном рынке жилой недвижимости подорожали с начала года в среднем на 105 тысяч рублей. К середине 2012 года цена "однушек" составила 1,4 миллиона рублей. Стоимость "двушек" выросла за полгода на 127 тысяч рублей, а "трешек" - на 226 тысяч.

На сегодня, по данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер"), средний метраж квартиры в Омске на вторичном рынке недвижимости составляет 56 "квадратов". "Площадь "однушек" и "двушек" такие же как всегда, но на порядок меньше, чем в новостройках: 34 и 52 квадратных метра, - отмечает аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута. - Площадь "трешки" чуть увеличилась - до 73 квадратных метров. Обжитые квартиры со множеством отдельных комнат хоть и "располнели" до 99 "квадратов", но по-прежнему "стройнее", чем новые квартиры".

По данным по данным сайта www.omskrielt.com, средняя стоимость "поношенной" однокомнатной квартиры за год (с июня 2011 года) повысилась на 146 тысяч рублей. Таким образом, к середине 2012 года она стоит 1,4 миллиона рублей, на 105 тысяч дороже, чем в начале года.

Среднегородская цена "бэушной двушки" сегодня составляет более 2 миллионов рублей. За полгода они "набрали" в цене 127 тысяч рублей, за год - 253 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры на "вторичке" стоят в среднем почти три миллиона рублей. Полугодовая прибавка цены составляет 226 тысяч рублей, а годовая - 400 тысяч рублей.

Средняя квартира с числом комнат более трех стала дороже и крупнее из-за переизбытка на рынке квартир близких по своим характеристикам к элитным. 99-метровая квартира продается по 4,3 миллиона рублей. А в конкретных предложениях выставляются квартиры от 60 до 280 квадратных метров, и просят за них от 1,6 до 20,5 миллионов рублей.

В целом, с начала года вторичная недвижимость подорожала на 6-9% причем только за счет роста цен. За год за счет прибавления квартир с большей площадью ценник повысился на 0-6%, а только за счет увеличения цен предлагаемая стоимость квартир поднялась на 14-18%. Таким образом, в большинстве случаев одно-, двух-, трехкомнатные квартиры за год подорожали на 11-16%, а многокомнатные на 18-24%.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Омске
на 06.2012 г. по данным сайта http://www.omskrielt.com

Размер квартир

Площадь

Средняя стоимость на 06.2011

Изменение

Изменение

с начала года

за год

Однокомнатная

34 кв.м

1,443 млн.руб

+105 тыс.руб.

+146 тыс.руб.

Двухкомнатная

52 кв.м

2,090 млн.руб

+127 тыс.руб.

+253 тыс.руб.

Трехкомнатная

73 кв.м

2,948 млн.руб

+226 тыс.руб.

+400 тыс.руб.

Многокомнатные

99 кв.м

4,275 млн.руб

+350 тыс.руб.

+839 тыс.руб.


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон