Когда рубль дешевеет – недвижимость дорожает - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Когда рубль дешевеет – недвижимость дорожает

На фоне резкого снижения курса рубля омичи бросились материализовывать свои накопления, поэтому дешевое жилье в Омске раскупается молниеносно. Как следствие, "первичка" подорожала на 0,7%, а "вторичка" - на 1,9%. На 4 июня 2012 года новостройки стоят в среднем 32 тысячи 470 рублей (+/-120) за "квадрат", готовые квартиры – 40 тысяч 630 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 4 июня 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 210 рублей (+0,7%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 470 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,2%), а с начала года – на 1750 рублей (+5,7%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, можно сделать вывод, что с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня июня 2011 года на 11% (+3100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 04.06.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 4.06.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 962 доллара США или 779 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,5%, а евроцены возросли на 5%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 3% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске, с мая 2011г. по май 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник июня 2012 года составила 40 тысяч 630 рублей, за неделю она повысилась на 760 рублей (+1,9%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб./кв.м или +0,3%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,5%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены за месяц снизились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2970 рублей (+7,7%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 5100 рублей (+14%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 04.06.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 4.06.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1204 доллара США или 975 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 1% и в евро – на 7%.

На начало июня на вторичном рынке жилья представлено менее 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 13% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 04.06.12 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 160 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,8%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон