Меньше квартир - меньше посредников - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Меньше квартир - меньше посредников

На омском рынке жилья количество предложений за год сократилось на 14% - до 15 тысяч оферт. Вслед за сокращением объемов торгов идет уменьшение числа продавцов, на сегодня на рынке порядка 490 агентств. На 14 мая 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 220 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 610 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 14 мая 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 220 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 70 рублей (+0,2%), а с начала года – на 1500 рублей (+4,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2011 года на 9% (+2700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 14.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 14.05.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1068 долларов США или 825 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 10%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 5,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 4% меньше, чем год назад.

Динамика объема предложения и количества АН, с апреля 2011г. по апрель 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник мая 2012 года составила 40 тысяч 610 рублей, за неделю она повысилась на 90 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 410 руб./кв.м или +1%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2900 рублей (+7,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4900 рублей (+14%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
 в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 14.05.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 14.05.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1346 долларов США или 1042 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 13%, в евро – на 14%.

На начало мая на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 15% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 14.05.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 390 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон