За неделю "квадрат" прибавил 60 рублей - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За неделю "квадрат" прибавил 60 рублей

За прошедшую неделю квадратный метр жилой недвижимости Омска подорожал на 60 рублей. На 23 апреля 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 32 тысячи 210 рублей (+/-110) за "квадрат", готовое – 40 тысяч 260 рублей (+/-180).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.04.2012

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.04.2012
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 23 апреля 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 32 тысячи 210 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 400 рублей (+1,3%), а с начала года – на 1490 рублей (+4,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2011 года на 9% (+2700 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 23.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска 23.04.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1091 доллар США или 830 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 13%, а евроцены – на 12%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 6% меньше, чем год назад.

Динамика средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска,
период с 2006 г. по 2012 г.

Динамика средней цены и объем выборки предложения на вторичной рынке Омска, с 2006г. по 2012г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник апреля 2012 года составила 40 тысяч 260 рублей, за неделю она повысилась на 60 рублей (+0,1%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 390 руб./кв.м или +1%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2550 рублей (+6,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4700 рублей (+13%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 23.04.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 23.04.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1364 доллара США или 1037 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 15% и в евро – на 14%.

На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.04.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.04.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 050 рублей или 25% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, а среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен за март на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон