Январский скачок цен - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Январский скачок цен

С начала года цена нового "квадрата" жилья в Омске прибавила 2,1%, а квартир на вторичном рынке – 1,2%. На 30 января 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысячу 350 рублей (+/-110) за квадратный метр, готовое – 38 тысяч 170 рублей (+/-170).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 января 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 280 рублей (+0,9%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячи 350 рублей.

С начала года цена "квадрата" повысилась на 630 рублей (+2,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня января 2011 года на 8% (+2400 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 30.01.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1033 доллара США или 788 евро. С начала года долларовые и евроцены цены на первичном рынке выросли на 6-7%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 9% меньше, чем год назад.

График изменения средних цен предложения
на жилую недвижимость в Омске (тыс.руб./кв.м),
период с января 2011 г. по январь 2012 г.
График изменения средних цен на жилье в Омске, с января 2011 г. по январь 2012 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на последний понедельник января 2012 года составила 38 тысяч 170 рублей, за неделю она  повысилась на 170 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра с начала года равно 460 руб./кв.м или +1,2%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. За год ценник подрос на 3100 рублей (+9%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 30.01.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1257 долларов США или 959 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 6%, а в евро – на 5%.

На конец января на вторичном рынке жилья представлено 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 3% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 30.01.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 820 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,6%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,3%.

Подробный анализ цен за декабрь на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон