Цена новостроек взяла новую высоту - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цена новостроек взяла новую высоту

В Омске ажиотажный предновогодний спрос и рост цен на вторичном рынке жилой недвижимости привел к повышению стоимости новостроек. В результате средний ценник за новый "квадрат" перевалил за 31 тысячу рублей. На 23 января 2012 года строящееся жилье стоит в среднем 31 тысяч 070 рублей за квадратный метр, готовое  – 38 тысяч рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.01.2012 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 23.01.2012 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 23 января 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 170 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 31 тысячу 070 рублей.

С начала года цена "квадрата" повысилась на 350 рублей (+1,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня января 2011 года на 8% (+2300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 23.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 23.01.2012
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 993 доллара США или 766 евро. С начала года долларовые и евроцены цены на первичном рынке возросли на 3%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 8% ниже уровня прошлого года.

Динамика объема предложения (кол-во квартир)
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска за 2011 год
Динамика объема предложения на рынке жилой недвижимости Омска за  2011 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник января 2012 года составила 38 тысяч  рублей,  за неделю она  понизилась на 120 рублей (-0,3%).

Увеличение цены квадратного метра с начала года равно 290 руб./кв.м или +0,8%. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут. За год ценник подрос на 3000 рублей (+9%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 23.01.2012 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска 23.01.2012
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1215 долларов США или 936 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 2% и в евро – на 3%.

На конец января на вторичном рынке жилья представлено 9,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на уровне прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.01.2012 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 23.01.2012 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 930 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон