Самые дешевые квартиры в Омске: декабрь 2011 - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Самые дешевые квартиры в Омске: декабрь 2011

Новостройка по ул. 12-13-я Северные в ОмскеКоличество самых дешевых квартир в Омске уменьшилось – с 3,3% до 2,7% от всех выставленных на продажу объектов. К концу 2011 года минимальная цена на квартиру в новостройке составляет 796 тысяч рублей, а на вторичном рынке "однушку" можно найти за 700 тысяч рублей. Однако доступное жилье в настоящее время очень быстро распродается.

Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых доступных квартир Омска, выставленных на продажу по состоянию на конец 2011 года. Как отмечает специалист, сегодня минимальная стоимость самой непритязательной строящейся квартиры равна 796 тысяч рублей. Она находится по улице Съездовская в Октябрьском округе. Всего полгода назад самая доступная новостройка продавалась за 880 тысяч рублей.

Бывший отмеченный экспертом минимум, "прописанный" на Левобережье в домах № 87 и № 87/1 по улице Мельничной, сегодня стоит на 170 тысяч дороже. Таким образом, вся квартира площадью 44-45 квадратных метров обойдется более чем в миллион. Чем оживленнее идет достройка домов, тем выше поднимается ценник на квартиры в них. Так, работающий кран на 12-13-й Северной поднял цены на квартиры на 130 тысяч рублей и сегодняшняя цена уже больше миллиона. И в Советском АО по ул.Химиков, 28 доступная квартира перевалила за миллион, да и срок строительства продлился еще на год. Стоит отметить, что среди "дешевых" домов встречаются и проблемные долгострои, даты сдачи которых постоянно переносятся.

Кроме однокомнатных по этим же адресам продаются самые доступные квадратные метры и в двух-, трехкомнатных квартирах. "Двушки" из разряда суперэкономичных стоят от 1 миллиона 100 тысяч рублей до 1 миллиона 600 тысяч в зависимости от месторасположения. Самая доступная квартира, расположенная в более престижном районе по улице Масленникова, обойдется в 1 миллион 600 тысяч рублей. Квартиру под отделку с отдельными тремя комнатами можно присматривать, если в вашем распоряжении есть как минимум 1,5 миллиона рублей.

На вторичном рынке на отдельную квартиру нужно потратить минимум 700 тысяч рублей. Причем срочно, а то пока читаются эти строчки, квартира может быть продана за такие гроши. Но если вам не по карману и такие квартиры, а жить где-то надо, то присмотритесь к подселению или квартирам гостиного типа. Здесь начинать выбирать жилье можно, если есть 250-430 тысяч рублей.

Полноценные двухкомнатные квартиры стоят от 680 тысяч рублей. И если предъявлять минимум требований, то можно найти полсотни "двушек" стоимостью до 1 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры выставляются минимум по 990 тысяч рублей на промышленной окраине Центрального округа, а в Октябрьском районе трешку дешевле 1,2 миллиона рублей не найдешь.

В целом же, за последние полгода число самых дешевых квартир уменьшилось – с 3,3% до 2,7% от всех выставленных на продажу объектов. Всего сверхдоступных предложений на сумму менее 1 миллионов рублей, на рынке более 600 штук. По данным базы портала www.omskrielt.com больше половины (58,8%) недвижимости находится в ценовой категории 1-2 миллиона рублей, а каждая четвертая квартира (26,7%) – стоит от 2 до 3 миллионов рублей. Если считать поштучно, то 13,5 тысяч оферт на омском рынке имеют цену предложения от 1 до 2 миллиона рублей, еще 6 тысяч квартир выставляются со стоимостью до 3 миллионов, а полгода назад таких "обычных" квартир было всего 5 тысяч.

В целом, как подчеркивает Светлана Тарута, тенденция последнего полугодия такова: с рынка уходят самые доступные квартиры.

Предложения самых доступных квартир Омска, на конец 2011 года

Новостройки

ком.

р-н

улица

площадь

этаж

параметры

цена, тыс.руб.

цена, тыс.руб./кв.м

1

Окт

СЪЕЗДОВСКАЯ

32,4/-/-

1-16/16к

4кв.2012г,п/отд

796

24,57

1

Окт

КОСМИЧЕСКИЙ 20/7

29/-/-

2,5,9/9к

4кв.2012г,п/о

860

29,66

1

Цент

ГЕРЦЕНА

39,5/-/-

10/10к

2кв 12,п/о

980

24,81

1

Цент

ГЕРЦ/12-13СЕВ

40/-/-

2-10/10мк

1кв.2012,ПВХ

1030

25,75

1

Кир

ВАТУТИНА/ДМИТР

22/-/-

5/5к

дек 2011,п/кл

1050

47,73

1

Кир

МЕЛЬНИЧНАЯ 87

44-45/-/-

1-9/9к

п/отд,ПВХ,с/п,3кв.12

1060

24,09

1

Сов

ХИМИКОВ 28

42/-/-

7/9к

4кв.2012г,л,ПВХ,п/о

1080

25,71

1

Куйб

БИОФАБРИКА,12

34/14/11

9/10п

Сдан,п/кл,ч/пр,св-во

1250

36,76

1

Лен

ОРЛОВСКОГО

42/-/-

5/9к

4кв11г

1315

31,31

2

Окт

КОСМИЧЕСКИЙ,20/7

49/-/-

2/9к

ПВХ,л/з,п/отд

1100

22,45

2

Перв

МАЛИНОВСКОГО,11

63/-/-

8/10к

пвх,2012г,п/отд,ч/п

1150

18,25

2

Цент

ГЕРЦ/12-13СЕВЕР

60/-/-

3/9к

3кв12,п/отд,пвх,сроч

1400

23,33

2

Кир

МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

57/33/8

1-10/10п

сдан,ПВХ

1430

25,09

2

Сов

50ЛЕТ ПРОФСОЮЗ

54/-/-

8/9к

3кв.12г,п/отд,2оч

1570

29,07

2

Куйб

МАСЛЕННИКОВА

60/-/-

2/12к

2пол.2012,ПВХ,п/от

1600

26,67

3

Кир

МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

60м

3/10п

п/отд,чп,торг

1530

25,50

3

Окт

КОСМИЧЕСКИЙ 22

61,92/-/-

1/16к

1 кв 2012г.

1580

25,52

3

Сов

БОРОДИНА

57-82/-/-

1-9/9

п/отд,дек 2012

1600

28,07

3

Сов

50Л ПРОФСОЮЗ,114

57/-/-

2/9к

2оч12г,п/отд,ПВХ

1640

28,77

Вторичный рынок

1

Кир

СТРОЙПЛОЩАДКА

35/18/6

1/2к

н/с,ч/пр,срочно

700

20,00

1

Кир

ЗВЕЗДНАЯ 4

40/33/6

4/5к

х/с

710

17,75

1

Куйб

2 УЧХОЗНАЯ

24,3/13/5,7

4/5п

ПВХ,п/м,ж/дв

850

34,98

1

Лен

ВУЗОВСКАЯ

18/10/5

1/3к

ПВХ,благ,рем,т,ч/пр

750

41,67

1

Перв

2ПОСЕЛКОВАЯ,10

31/18/7

1/5п

н/с,неуг,проблема

950

30,65

1

Перв

МЕНДЕЛЕЕВА,40

30/15/5

9/9п

Малосемейка. Состоян

1000

33,33

1

Цент

СУРИКОВА,13

33/22/6

1/2к

х/с,ч/пр

820

24,85

2

Кир

СТРОЙПЛОЩАДКА

37.5/28/6

2/2к

смеж,б/б,ср

815

21,73

2

Кир

МЕЛЬНИЧНАЯ,96

30/20/5

1/2к

м/дв,н/с

830

27,67

2

Куйб

1 ПРОИЗВОДСТВ.20

31/20/6

2/2к

б,х/с,своб,д/г,ч/пр

850

27,42

2

Лен

5 ЧЕРЕДОВАЯ 31А

34/23/6

1/2к

пвх с/у ванна х/с

980

28,82

2

Окт

17 РАБОЧАЯ,110

32,7/22/6

2/2к

ч/пр,торг

990

30,28

2

Сов

КОМБИНАТСКАЯ,46

46,2/38/8

1/3к

ч/п,док.гот.с/у

680

14,72

2

Цент

КУЙБЫШЕВА,150

32/27/-

5/5к

чп,д/г,м/с

950

29,69

2

Цент

11РЕМЕСЛЕННАЯ23А

48/-/8

1/2к

н/с,смеж,реш,с/у/с

970

20,21

3

Кир

2 СОЛНЕЧНАЯ,29

40/31/8

4/5к

л/з,х/рем,т

1049

26,23

3

Кир

НОВОСТРОЙКА 41

43/30/6

3/4к

ПВХ,п/пл из 2к,торг

1190

27,67

3

Куйб

УЧЕБНАЯ,202

55/41/6,5

1/5к

тр.рем,ч/пр,см,б

1430

26,00

3

Лен

1КОМСОМОЛЬСКАЯ 9

60/43/13

1/2к

2ПВХ,2дв,из,х/с

1070

17,83

3

Окт

КОМСОМОЛЬС.Г.21

44,1/30,8/5

2/5к

с/у с,б,1961гп

1200

27,21

3

Окт

КРУТАЯ ГОРКА

60/42/-

5/5п

кух-студ,б,х/с,торг

1200

20,00

3

Перв

КОРОЛЕВА 14-А

50/35/6

5/5п

б,н/с,торг

1480

29,60

3

Цент

1 ЗАРЕЧНАЯ,1

63/39/14

1/1к

чп,д/г,рем,из,л/з,т

990

15,71

В данной таблице сообщается открытая информация из базы Омского портала недвижимости по благоустроенным квартирам в черте города.

За ежемесячными изменениями цен на жилую недвижимость в Омске можно следить с помощью сайта в рубрике "Цены на недвижимость".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон