Самые дешевые квартиры в Омске: декабрь 2011

Количество самых дешевых квартир в Омске уменьшилось – с 3,3% до 2,7% от всех выставленных на продажу объектов. К концу 2011 года минимальная цена на квартиру в новостройке составляет 796 тысяч рублей, а на вторичном рынке "однушку" можно найти за 700 тысяч рублей. Однако доступное жилье в настоящее время очень быстро распродается.

Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых доступных квартир Омска, выставленных на продажу по состоянию на конец 2011 года. Как отмечает специалист, сегодня минимальная стоимость самой непритязательной строящейся квартиры равна 796 тысяч рублей. Она находится по улице Съездовская в Октябрьском округе. Всего полгода назад самая доступная новостройка продавалась за 880 тысяч рублей.

Бывший отмеченный экспертом минимум, "прописанный" на Левобережье в домах № 87 и № 87/1 по улице Мельничной, сегодня стоит на 170 тысяч дороже. Таким образом, вся квартира площадью 44-45 квадратных метров обойдется более чем в миллион. Чем оживленнее идет достройка домов, тем выше поднимается ценник на квартиры в них. Так, работающий кран на 12-13-й Северной поднял цены на квартиры на 130 тысяч рублей и сегодняшняя цена уже больше миллиона. И в Советском АО по ул.Химиков, 28 доступная квартира перевалила за миллион, да и срок строительства продлился еще на год. Стоит отметить, что среди "дешевых" домов встречаются и проблемные долгострои, даты сдачи которых постоянно переносятся.

Кроме однокомнатных по этим же адресам продаются самые доступные квадратные метры и в двух-, трехкомнатных квартирах. "Двушки" из разряда суперэкономичных стоят от 1 миллиона 100 тысяч рублей до 1 миллиона 600 тысяч в зависимости от месторасположения. Самая доступная квартира, расположенная в более престижном районе по улице Масленникова, обойдется в 1 миллион 600 тысяч рублей. Квартиру под отделку с отдельными тремя комнатами можно присматривать, если в вашем распоряжении есть как минимум 1,5 миллиона рублей.

На вторичном рынке на отдельную квартиру нужно потратить минимум 700 тысяч рублей. Причем срочно, а то пока читаются эти строчки, квартира может быть продана за такие гроши. Но если вам не по карману и такие квартиры, а жить где-то надо, то присмотритесь к подселению или квартирам гостиного типа. Здесь начинать выбирать жилье можно, если есть 250-430 тысяч рублей.

Полноценные двухкомнатные квартиры стоят от 680 тысяч рублей. И если предъявлять минимум требований, то можно найти полсотни "двушек" стоимостью до 1 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры выставляются минимум по 990 тысяч рублей на промышленной окраине Центрального округа, а в Октябрьском районе трешку дешевле 1,2 миллиона рублей не найдешь.

В целом же, за последние полгода число самых дешевых квартир уменьшилось – с 3,3% до 2,7% от всех выставленных на продажу объектов. Всего сверхдоступных предложений на сумму менее 1 миллионов рублей, на рынке более 600 штук. По данным базы портала www.omskrielt.com больше половины (58,8%) недвижимости находится в ценовой категории 1-2 миллиона рублей, а каждая четвертая квартира (26,7%) – стоит от 2 до 3 миллионов рублей. Если считать поштучно, то 13,5 тысяч оферт на омском рынке имеют цену предложения от 1 до 2 миллиона рублей, еще 6 тысяч квартир выставляются со стоимостью до 3 миллионов, а полгода назад таких "обычных" квартир было всего 5 тысяч.

Предложения самых доступных квартир Омска, на конец 2011 года

В данной таблице сообщается открытая информация из базы Омского портала недвижимости по благоустроенным квартирам в черте города.

За ежемесячными изменениями цен на жилую недвижимость в Омске можно следить с помощью сайта в рубрике "Цены на недвижимость".