Октябрь начался с роста цен

03.10.2011 2984

Цена омских квартир выросла за неделю на 0,4%. За сентябрь строящийся квадрат подорожал на 190 рублей, а готовый - на 330 рублей. На 3 октября 2011 года омская новостройка стоит в среднем 30 тысяч 370 рублей (+/-110) за квадратный метр, "вторичка" – 36 тысяч 410 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 03.10.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 3 октября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 370 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 190 рублей (+0,6%), а с начала года – на 1 480 рублей (+5,1%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня октября 2010 года на 6% (+1600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 03.10.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 3.10.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 946 долларов США или 699 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 0,4%, а евроцены снизились на 1,3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 4% ниже уровня прошлого года. Сейчас на омском рынке действуют порядка 550 профессиональных продавцов недвижимости, включая как риэлторские агентства, так и "самопродающих" застройщиков.

Динамика объема предложения и количества квартир на 3.10.2011

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник октября 2011 года составила 36 тысяч 410 рублей, за неделю она повысилась на 150 рублей (+0,4%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 330 руб. или +0,9%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. с учетом вероятности ошибки цены растут.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 1800 рублей (+5,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 03.10.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 3.10.2011

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1134 долларов США или 839 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 0,4%, а в евро уменьшилась на 1,1%.

На начало октября на вторичном рынке жилья представлено более 12,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 22% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 03.10.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 040 рублей или 20% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Октябрь начался с роста цен

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt