Пока рубль дешевеет, жилье дорожает - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Пока рубль дешевеет, жилье дорожает

За год цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Омске выросла на 1 500 рублей, а на вторичном рынке – на 2 700 рублей. На 19 сентября 2011 года омская новостройка стоит в среднем 30 тысяч 220 рублей (+/-110) за квадратный метр, "вторичка" – 36 тысяч 260 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.09.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 19.09.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 сентября 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 20 рублей (+0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 30 тысяч 220 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 370 рублей (+1,2%), а с начала года – на 1 330 рублей (+4,6%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2010 года на 5% (+1500 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 19.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 19.09.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 990 долларов США или 715 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 5,1%, а евроцены – только на 1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% выше уровня прошлого года

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник сентября  2011 года составила 36 тысяч 260 рублей,  за неделю она повысилась на 70 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 220 руб./кв.м или +0,6%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1650 рублей (+4,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2700 рублей (+8%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 19.09.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 19.09.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1188 долларов США или 858 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 5,2% и в евро на 1,2%.

На конец сентября на вторичном рынке жилья представлено около 12,5 тысячи вариантов предложений квартир, что на 20% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.09.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.09.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 040 рублей или 20% "в пользу" вторички.

Подробный анализ цен за август на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон