Две трети квартир на продаже - "вторичка" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Две трети квартир на продаже - "вторичка"

Сегодня на омском рынке недвижимости насчитывается около 19 тысяч предложений квартир, из которых почти 12 тысяч - это жилье вторичного рынка. По данным на середину августа 2011 года, квадратный метр в новостройках стоит в среднем 29 тысяч 740 рублей (+/-110), на вторичном рынке – 35 тысяч 950 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на середину августа 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 20 рублей (-0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 740 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 290 рублей (+1%), и с начала года повысилась на 850 рублей (+2,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня августа 2010 года на 5% (+1300 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1010 долларов США или 720 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 7,2% и евроцены – на 1,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 7%. 

График изменения цен и  ежемесячный прирост на вторичку Омска с 2006 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 15 августа 2011 года составила 35 тысяч 950 рублей, за неделю она повысилась на 310 рублей (+0,9%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 330 руб./кв.м или +0,9%. Коррекция в пределах погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1340 рублей (+3,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год  ценник подрос на 2500 рублей (+8%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1221 долларов США или 871 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 8,1% и в евро на 2,7%.

На третий понедельник августа на вторичном рынке жилья представлено около 12 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 15.08.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 210 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1% и среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон