"Вторичка" подскочила - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

"Вторичка" подскочила

На рынке жилой недвижимости Омска после месячного затишья цены подскочили. За неделю цена квадратного метра на вторичном рынке повысилась на 0,8%. На 2 мая 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 440 рублей (+/-120) за "квадрат", "вторичка" – 35 тысяч 850 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.05.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.05.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 мая 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 30 рублей (-0,1%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 440 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 180 рублей (+0,6%), а с начала года – на 550 рублей (+1,9%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня мая 2010 года на 6% (+1600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 02.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 02.05.2011

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1070 долларов США или 721 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 13,6%, и евроцены – на 1,8%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 5,8 тысячи вариантов предложений квартир. Это меньше значения прошлого года на 4%.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и
количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с апреля 2010 г. по апрель 2011 г.

Динамика объема предложения (кол-во квартир) и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на первый понедельник мая 2011 года составила 35 тысяч 850 рублей, прибавив за неделю 280 рублей (+0,8%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 210 руб./кв.м или +0,6%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 1240 рублей (+3,6%) дороже, чем в конце прошлого года, т.е. по правилам статистики цена увеличивается. За год ценник подрос на 2100 рублей (+6%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 02.05.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 02.05.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1304 долларов США или 879 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 15,5% и в евро на 3,7%.

На начало мая на вторичном рынке жилья представлено 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 12% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.05.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 02.05.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 410 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,6%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за апрель можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон