За год жилье подорожало на 4% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За год жилье подорожало на 4%

На 28 марта 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 200 рублей (+/-120) за квадратный метр, "вторичка" – 35 тысяч 520 рублей (+/-150). За год цены на недвижимость Омска выросли на 4%. Для каждого квадрата "первички" прирост составил 1,2 тысячи рублей, для "вторички" – 1,5 тысячи рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.03.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.03.2011 г.
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 марта 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 80 рублей (+0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 200 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 400 рублей (+1,4%), а с начала года – на 310 рублей (+1,1). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска, на 28.03.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1035 доллара США или 730 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  9,9%, и евроцены – на 3,1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет почти 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% ниже уровня прошлого года.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость Омска,
период с марта 2010 г. по март 2011 г.

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость Омска, с марта 2010г. по март 2011г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник марта  2011 года составила 35 тысяч 570 рублей,  прибавив за неделю 50 рублей (+0,1%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 960 рублей (+2,8%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 220 руб./кв.м или +0,6%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1500 рублей (+4%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска, на 28.03.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1260 долларов США или 889 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 11,6%, и в евро - на 4,8%.

На конец марта на вторичном рынке жилья представлено почти 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 15% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.03.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 28.03.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 370 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, среднее за месяц +0,4%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон