Новостройки "топчутся" на месте - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки "топчутся" на месте

В Омске цены на новостройки остановились. На 21 февраля 2011 года строящаяся недвижимость стоит в среднем 28 тысяч 800 рублей за квадратный метр. Стоимость "вторички" снова выросла - до 35 тысяч 350 рублей за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.

Если вторичный рынок с начала года показывает четкое увеличение цены, то в ценах на первичном рынке строгое чередование то "плюс", то "минус", как на этой недели. По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 февраля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 80 рублей (-0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 800 рублей. Поскольку изменения цены в пределах погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. цены практически стоят на месте.

За месяц цена "квадрата" не изменилась, а с начала года снизилась на 90 рублей (-0,3%). Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2010 года на 4% (+1100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 21.02.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 21.02.2011
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 984 доллара США или 724 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на  4,5% и евроцены – на 2,3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6,4 тысячи вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 5%.

Динамика средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска,
период с 2006 г. по 2011 г.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения на вторичном рынке жилья Омска
По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на третий понедельник февраля 2011 года составила 35 тысяч 350 рублей,  прибавив за неделю 60 рублей (+0,2%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 740 рублей (+2,1%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб./кв.м или +1%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1100 рублей (+3%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.02.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 21.02.2011
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1209 долларов США или 889 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 7,1% и в евро - на 4,8%.

На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 550 рублей или 23% "в пользу" вторички.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон