Новостройки "топчутся" на месте

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.

Если вторичный рынок с начала года показывает четкое увеличение цены, то в ценах на первичном рынке строгое чередование то "плюс", то "минус", как на этой недели. По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 21 февраля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 80 рублей (-0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 800 рублей. Поскольку изменения цены в пределах погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. цены практически стоят на месте.

За месяц цена "квадрата" не изменилась, а с начала года снизилась на 90 рублей (-0,3%). Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2010 года на 4% (+1100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от  класса качества дома и количества комнат
на 21.02.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6,4 тысячи вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 5%.

Динамика средней цены и объем выборки предложения
на вторичном рынке жилья Омска,
период с 2006 г. по 2011 г.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 740 рублей (+2,1%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб./кв.м или +1%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год ценник подрос на 1100 рублей (+3%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от класса качества дома и количества комнат
на 21.02.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1209 долларов США или 889 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 7,1% и в евро - на 4,8%.

На конец февраля на вторичном рынке жилья представлено более 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 21.02.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 550 рублей или 23% "в пользу" вторички.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены. Новостройки. Вторичный рынок".