Цены дружно пошли вверх - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены дружно пошли вверх

Рынок жилой недвижимости Омска за третью неделю ноября показал 0,5% роста. В итоге 22 ноября 2010 года квадратный метр новостроек стоит в среднем по городу 28 тысяч 690 рублей, "вторичка" достигла уровня 34 тысяч 260 рублей за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.11.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.11.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 ноября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,5%), достигнув уровня в среднем по городу 28 тысяч 690 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 110 рублей (-0,4%), а с начала года выросла - на 1 240 рублей (+4,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности – 0,4% или 120 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повысились.

Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2009 года на 2% (+600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 22.11.2010г.
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 927 долларов США или 677 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,6%, а евроцены прибавили 4,5%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6,8 тысячи вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 6%.

График изменения средних цен предложения и
ежемесячный прирост цен на вторичном рынке жилья Омска,
период с января по октябрь 2010 г.

График  цен и прироста вторичного рынка жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", на 22 ноября 2010 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 260 рублей,  прибавив за неделю 160 рублей (+0,5%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 180 руб./кв.м или +0,5%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены умеренно растут.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 840 рублей (+2,5%) дороже, чем в начале года, и на 900 рублей (+3%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 22.11.2010г.
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1107 долларов США или 8079 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 2,6%, а в евро выросла - на 2,5%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На конец ноября на вторичном рынке жилья представлено 10,2 тысячи вариантов предложений квартир, что на 19% больше, чем в начале года, и на 23% обширнее, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.11.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.11.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 570 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, а среднее за месяц +0,2%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон