Волнообразное движение цен

15.11.2010 3115

После небольшого повышения цены на омские новостройки снизились - на 0,3%. В результате на 15 ноября 2010 года квадратный метр новостроек стоит в среднем 28 тысяч 560 рублей. Средневзвешенная цена квартир вторичного рынка осталась на уровне 34 тысячи 100 рублей за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.11.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер"), за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 80 рублей (-0,3%) и на 15 ноября 2010 года достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 560 рублей. Такое волнообразное движение то вверх, то вниз наблюдается на рынке последние два месяца.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 240 рублей (-0,8%), а с начала года выросла на 1 110 рублей (+4%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности - 0,4% или 120 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повысились.

Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2009 года на 2% (+600 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 15.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска на 15.11.2010

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 926 доллар США или 676 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,8%, а евроцены прибавили 4,3%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6,5 тысячи вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 2%.

График изменения средних цен предложения и
ежемесячный прирост цен на рынке новостроек Омска,
период с января по октябрь 2010 г.

График изменения средних цен новостроек Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 15 ноября 2010 года составила 34 тысячи 100 рублей, оставшись на уровне прошлой недели.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 20 руб. (+0,1%). Коррекция в пределах погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены практически стоят на месте.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 680 рублей (+2%) дороже, чем в начале года, и на 800 рублей (+2%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 15.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 15.11.2010

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1106 долларов США или 807 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 2,6%, а в евро - выросла на 2,3%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% больше, чем в начале года, и на 20% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 15.11.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 540 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,0%, а среднее за месяц +0,2%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Волнообразное движение цен

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt