Новостройки дорожают быстрее - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки дорожают быстрее

За неделю ценник на жилую недвижимость в Омске подрос на 0,2-0,4%. На 8 ноября 2010 года квадратный метр новостроек стоит в среднем 28 тысяч 640 рублей. Средневзвешенная цена квартир вторичного рынка составила 34 тысячи 100 рублей за "квадрат".

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 08.11.2010 г.Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 08.11.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 8 ноября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 110 рублей (+0,4%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 640 рублей.

За месяц цена "квадрата" понизилась на 130 рублей (-0,5%), а с начала года выросла на 1 190 рублей (+4,3%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности - 0,4% или 110 рублей, смело можно утверждать, что цены с начала года повышаются.

Средневзвешенная цена выше уровня ноября 2009 года на 2% (+500 рублей).

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска на 8.11.2010
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 931 доллар США или 663 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке потеряли 0,2%, а евроцены прибавили 2,3%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7 тысяч вариантов предложений квартир. При этом уровень прошлого года превышен на 8%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 8 ноября 2010 года составила 34 тысячи 100 рублей, прибавив за неделю на 70 рублей (+0,2%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 220 руб./кв.м или +0,6%. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%), т.е. цены умеренно растут.

Сегодняшний "квадрат б/у" на 680 рублей (+2%) дороже, чем в начале года, и на 800 рублей (+2%) ценнее, чем год назад.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.11.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска на 8.11.2010
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1108 долларов США или 790 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 2,5%, а в евро - выросла на 0,1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 8 ноября на вторичном рынке жилья представлено 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 16% больше, чем в начале года, и на 21% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.11.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.11.2010 г.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 460 рублей или 19% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1%, а среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,9%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон