Умеренный, стабильный рост - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Умеренный, стабильный рост

За прошедшую неделю в Омске цена нового "квадрата" выросла на 0,2%, а "квадрата б/у" - на 0,4%. С начала года прибавка в сегментах составила 4,8% и 0,1% соответственно. Сегодня квадратный метр в новостройках в среднем по городу стоит 28 тысяч 770 рублей, а "вторичка" - 33 тысячи 650 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.09.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 27.09.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 27 сентября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 70 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 28 тысяч 770 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 180 рублей (+0,6%), а с начала года выросла на 1320 рублей (+4,8%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), можно смело утверждать, что цены повышаются с начала года.

Средневзвешенная цена выше уровня сентября 2009 года на 1% (+200 рублей).

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
 
Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 930 долларов США или  697 евро. С начала года цены на первичном рынке в долларах уменьшились на 0,3%, а в евро - прибавили 7,6%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7040 вариантов предложений квартир. При этом достигнут уровень прошлого года.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м),
в период с сентября 2009 года по сентябрь 2010 года.
График изменения средних цен предложения на жилье в г.Омске

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 27 сентября 2010 года составила 33 тысячи 650 рублей, прибавив за неделю 130 рублей (+0,4%). Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,5%), т. е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра в сегменте за месяц равно 240 руб./кв.м или +0,7%. Сегодняшняя цена "квадрата б/у" на 230 рублей (+0,1%) дороже, чем в начале года, и на 300 рублей (+1%) выше, чем год назад.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1087 долларов США или 816 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 4,3%, а в евро - выросла на 3,4%.

На 27 сентября на вторичном рынке жилья представлено 10217 вариантов предложений квартир, что на 19% выше, чем в начале года, и на 26% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 27.09.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 27.09.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 880 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  +0,2%, а среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе, а ежемесячно подрастали на 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон