Новое сильнее дорожает - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новое сильнее дорожает

С начала года в Омске цена нового "квадрата" выросла на 1 тысячу 140 рублей, а "квадрата б/у" - на 40 рублей. За месяц прибавка в сегментах составила 180 и 170 рублей соответственно. Сегодня квадратный метр в новостройках в среднем по городу стоит 28 тысяч 590 рублей, а "вторички" - 33 тысячи 460 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 06.09.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 06.09.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 сентября 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 590 рублей.

За месяц цена нового "квадрата" повысилась на 180 рублей (+0,6%), а с начала года - выросла на 1140 рублей (+4,2%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей) - с большой достоверностью можно говорить о повышении цен с начала года.

Средневзвешенная цена находится на уровне начала сентября 2009 года.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 932 доллара США или 727 евро. С начала года цены на первичном рынке жилья в долларах уменьшились на 0,4%, а в евро - прибавили 12,2%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 7299 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 5% меньше.

Динамика объема предложения (число квартир) и количества агентств
 на рынке жилой недвижимости Омска
за период с августа 2009г. по август 2010г.
Динамика объема предложения

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья на 6 сентября 2010 года составила 33 тысячи 460 рублей, прибавив за неделю 50 рублей (+0,1%). Коррекция равна погрешности (150 рублей или 0,5%), т.е. по правилам статистики цена практически не изменилась.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 170 руб./кв.м или +0,5%. Сегодняшняя цена "квадрата б/у" на 40 рублей (0,1%) дороже, чем в начале года, и на 100 рублей выше уровня сентября прошлого года.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.09.2010 г. (тыс. руб./кв.м)
 
Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска
 
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1090 долларов США или 850 евро. С начала года стоимость квадратного метра в долларах уменьшилась на 4%, а в евро - выросла на 7,7%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 6 сентября на вторичном рынке жилья представлено 9977 вариантов предложений квартир, что на 16% выше, чем в начале года, и на 25% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 06.09.2010 г. 
Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 06.09.2010 г.
 
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составила 4 тысячи 870 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  +0,2%, а среднее за месяц +0,5%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, а ежемесячно в среднем росли на 0,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон