"Вторичка" продолжает расти

11.08.2010 2161

За неделю цена на вторичном рынке жилья Омска выросла на 0,3% или на 90 рублей, а на первичном рынке осталась на прежнем уровне. Сегодня новое жилье в среднем по городу стоит 28 тысяч 410 рублей за квадратный метр, вторичное - 33 тысячи 290 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 09.08.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска за неделю

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 августа 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 28 тысяч 410 рублей.

Таким образом, за месяц стоимость "квадрата" повысилась на 40 рублей (+0,1%), а с начала года - на 960 рублей (+3,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), можно смело говорить о повышении цен.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 09.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения "первички" в зависимости от местоположения дома и количества комнат

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 952 доллара США или 722 евро. С начала на первичном рынке цена "квадрата" в долларах увеличились на 2,0%, а в евро - на 11,4%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6657 вариантов предложений квартир. При этом относительно состояния годичной давности предложений стало на 17% меньше.

Структура предложения квартир на рынке жилья Омска
в зависимости от материала стен в 2010 г. (в долях от общего количества)

Структура предложения цен в зависимости от материала стен

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 9 августа 2010 года составила 33 тысячи 290 рублей, прибавив за неделю 90 рублей (+0,3%). Коррекция превышает уровень погрешности (150 рублей или 0,5%), т. е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 350 руб./кв.м или +1,1%. При этом "квадрат б/у" остается на 130 рублей (-0,4%) дешевле, чем в начале года.

По сравнению с августом 2009 года цена квадратного метра "вторички" остается на 500 рублей (2%) ниже.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья гОмска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 09.08.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Средняя цена предложения "вторички" в зависимости от местоположения дома и количества комнат

Стоимость квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1116 долларов США или 846 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 1,8%, а в евро - выросла на 7,2%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 9 августа на вторичном рынке жилья представлено 10352 вариантов предложений квартир, что на 21% выше, чем в начале года, и на 32% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 09.08.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 880 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет 0,1%, а среднее за месяц - 0,4%. На вторичном рынке цены в среднем снижались на 0,1% еженедельно или на 0,9% ежемесячно.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен" .

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок" .

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

"Вторичка" продолжает расти

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt