Новостроек стало меньше - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостроек стало меньше

Цена новостроек в Омске остается на уровне 27 тысяч 810 рублей, "вторички" - 34 тысячи 190 рублей за квадратный метр. С начала года количество объявлений уменьшилось на 7%, а за год - на 40%. На вторичном рынке рост числа предложений за 12 месяцев равен 10%, за месяц - 5%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.03.2010 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 01.03.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 марта 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,5%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 810 рублей. Недельное изменение находится в пределах погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. преждевременно говорить об изменении цен.

За месяц цена "квадрата" откорректировалась вверх на 360 рублей (+1,3%). Прибавка с начала года такая же - 360 рублей или +1,3%.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 9% или 2900 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5769 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений не изменилось, а с начала года - уменьшилось на 7%. За год количество предложений сократилось на 40%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения
на первичном рынке жилья Омска, период с 26.01.2009 по 28.12.2009 г.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения на первичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 190 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%). Корректирование цены по-прежнему происходит в пределах ошибки (0,6% или 200 рублей), т.е. преждевременно говорить об изменении цен.

Увеличение цены за месяц равно 40 руб./кв.м или +0,1%. При этом "квадрат б/у" стал на 770 рублей (2,3%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с мартом 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 4500 рублей, то есть на 12%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

аблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска

На 1 марта на вторичном рынке жилья представлено 8843 варианта предложений квартир, что на 5% выше, чем месяц назад, и на 10% - чем  год назад. 

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 01.03.2010 г.

Объем предложений жилой недвижимости г. Омска на 01.03.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 380 рублей или 23% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от +0,2 до -0,1%, а среднее за месяц - от +0,9 до -0,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон